Construcción en el Perú: perspectivas de crecimiento y oportunidades para el mercado inmobiliario
El sector construcción vuelve a posicionarse como uno de los principales motores de la economía peruana. De acuerdo con estimaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la actividad podría registrar un crecimiento cercano al 9.4%, impulsada por un escenario de mayor confianza para la inversión, el desarrollo de infraestructura y la necesidad de reducir el déficit habitacional del país.
Un sector clave para la recuperación económica
La construcción representa poco más del 5% del Producto Bruto Interno (PBI); sin embargo, su impacto va mucho más allá de esa cifra. Es una actividad que dinamiza más de 20 sectores económicos, desde la industria del cemento y acero hasta el transporte, el comercio y los servicios profesionales.
Además, posee un importante efecto multiplicador: por cada sol generado en construcción, se producen aproximadamente 2.2 soles adicionales en el resto de la economía. A ello se suma su capacidad para generar empleo, brindando trabajo directo a cerca de 1.5 millones de peruanos.
La inversión privada como principal impulso
Las proyecciones indican que la inversión privada continuará siendo uno de los principales factores de crecimiento del sector. Perú mantiene una importante cartera de proyectos de infraestructura y minería, además de una brecha en infraestructura que supera los 120 mil millones de dólares.
En paralelo, el país enfrenta un importante déficit de vivienda. Diversos especialistas consideran necesario incrementar la producción formal hasta alcanzar aproximadamente 200,000 viviendas nuevas por año, lo que representa una gran oportunidad para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversionistas.
Los desafíos para el próximo gobierno
Para consolidar este crecimiento, será indispensable implementar políticas que permitan ejecutar con mayor eficiencia la inversión pública y privada. Entre las principales prioridades destacan:
- Reducir el impacto del Fenómeno El Niño sobre viviendas e infraestructura.
- Reactivar las más de 2,000 obras públicas paralizadas, cuya inversión supera los 70,000 millones de soles.
- Fortalecer programas habitacionales como Techo Propio y Nuevo Crédito Mivivienda, garantizando recursos suficientes para atender la demanda de vivienda.
- Priorizar proyectos de inversión con mayor impacto social y mejor capacidad de ejecución.
Estas medidas permitirían acelerar el crecimiento económico y mejorar la calidad de vida de miles de familias peruanas.
¿Qué significa esto para el mercado inmobiliario?
El fortalecimiento del sector construcción genera un entorno favorable para quienes buscan invertir en bienes raíces. Cuando aumenta la inversión en infraestructura, se desarrollan nuevas vías de acceso, servicios públicos y equipamientos urbanos, factores que incrementan la plusvalía de los terrenos y proyectos inmobiliarios.
Para los compradores de lotes, viviendas o locales comerciales, este escenario representa mayores oportunidades de valorización a mediano y largo plazo. Del mismo modo, las empresas inmobiliarias encuentran un mercado con mejores condiciones para desarrollar nuevos proyectos y ampliar su oferta.
Una oportunidad para seguir creciendo
El crecimiento proyectado para la construcción confirma que el sector continuará siendo uno de los principales pilares de la economía peruana. No obstante, alcanzar estas metas dependerá de la continuidad de las inversiones, la ejecución eficiente de proyectos públicos y privados, y la implementación de políticas que impulsen el desarrollo urbano sostenible.
Para inversionistas, constructoras y compradores, el momento actual representa una oportunidad para apostar por proyectos con potencial de valorización y contribuir al desarrollo de ciudades más modernas, seguras y competitivas.
Fuente: Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), declaraciones de Guido Valdivia a la Agencia Andina. Información complementaria publicada por el Diario Digital Construyendo.