Construcción en el Perú podría crecer hasta 9.4% en 2026: ¿qué significa para el sector inmobiliario?
Construcción en el Perú podría crecer hasta 9.4% en 2026: ¿qué significa para el sector inmobiliario?
El sector construcción podría registrar un crecimiento de hasta 9.4% durante 2026, de acuerdo con una estimación de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), elaborada a partir de una encuesta a empresas del sector después de la segunda vuelta electoral. La proyección se encuentra cerca de la expectativa del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), que estimaba un crecimiento de alrededor del 10% para la construcción durante este año.
Este escenario coloca nuevamente a la construcción como uno de los sectores importantes para la actividad económica del país, especialmente por su relación con la vivienda, infraestructura, inversión privada y generación de empleo.
Una importante brecha de infraestructura
Uno de los principales factores señalados por Capeco es la necesidad de cerrar la brecha de infraestructura existente en el Perú, estimada en más de US$120,000 millones.
A ello se suma una cartera de proyectos de inversión minera superior a US$50,000 millones, que podría generar demanda de infraestructura y servicios relacionados con la construcción.
El desarrollo de infraestructura puede tener efectos que van más allá de una obra específica: carreteras, servicios básicos, conectividad, saneamiento y equipamiento urbano pueden contribuir al desarrollo de distintas zonas y generar nuevas oportunidades para actividades económicas y proyectos inmobiliarios.
La necesidad de más viviendas
Otro de los grandes desafíos es la vivienda. Según Capeco, el país necesita incrementar significativamente la producción formal de viviendas, llegando a alrededor de 200,000 nuevas viviendas por año.
Esta necesidad representa un reto para el sector, pero también evidencia la existencia de una demanda importante de soluciones habitacionales y de nuevos proyectos inmobiliarios.
Para el mercado inmobiliario, el crecimiento de la construcción puede involucrar diferentes segmentos: terrenos, viviendas, proyectos residenciales, infraestructura urbana y desarrollos destinados a actividades comerciales o productivas.
Obras públicas y reactivación
Capeco también ha planteado la necesidad de avanzar progresivamente en la reactivación de las obras públicas paralizadas. En julio de 2026, el gremio señaló que existían más de 2,000 obras detenidas, asociadas a una inversión superior a S/70,000 millones, y planteó priorizar aquellas que enfrentan problemas de financiamiento.
Asimismo, señaló la importancia de mantener recursos para programas habitacionales como Techo Propio y Mivivienda, además de mejorar la planificación presupuestal y priorizar inversiones considerando las necesidades y la capacidad de ejecución.
Un sector que genera actividad en diferentes rubros
La construcción tiene un impacto que alcanza a numerosas actividades económicas. Capeco señala que el sector representa poco más del 5% del PBI nacional, tiene efectos directos sobre más de 20 actividades económicas y emplea aproximadamente a 1.5 millones de personas de manera directa.
Esto permite entender por qué la evolución de la construcción es seguida de cerca por empresas inmobiliarias, constructoras, proveedores de materiales, profesionales, trabajadores y personas interesadas en comprar, vender o invertir en propiedades.
¿Qué puede significar para el mercado inmobiliario?
Un escenario de mayor actividad constructora puede generar movimiento en diferentes áreas del mercado inmobiliario. Sin embargo, el crecimiento proyectado del sector no significa que todos los inmuebles o proyectos vayan a aumentar automáticamente de valor.
La evolución de cada propiedad depende de factores como su ubicación, acceso, servicios, documentación, demanda, características del proyecto y condiciones del mercado.
Por ello, quienes estén buscando una propiedad deben analizar cada oportunidad de manera individual y verificar la información legal, técnica y comercial antes de tomar una decisión.
El sector inmobiliario sigue atento a las nuevas oportunidades
El comportamiento de la construcción durante 2026 será un indicador importante para observar la evolución del mercado inmobiliario peruano.
El crecimiento de la inversión, el desarrollo de infraestructura, la generación de vivienda formal y la reactivación de proyectos pueden abrir nuevas oportunidades para propietarios, compradores, inversionistas y empresas vinculadas al sector.
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Fuente
Información basada en declaraciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) difundidas por la Agencia Andina y el Diario Oficial El Peruano el 9 de julio de 2026.
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Fuente Diario Digital “Construyendo”